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KM-FLOWLeichlingen
Modernes Fertighaus mit vollflächiger Photovoltaikanlage in der Abenddämmerung
Fertighaus · vorgefertigtes Haus · Partner BOX HAUS

Kein Pappenhaus. Ein präzise gebautes Zuhause.

So entsteht ein modernes Fertighaus – Schicht für Schicht, Werk für Werk.

„Pappe? Eher KVH, Fermacell, Mineralwolle, XPS, Stahlbeton … soll ich weitermachen?“

Hausaufbau ansehenModelle ansehen 2.737 €/m² brutto – Orientierungswert

Aktueller Orientierungswert. Der tatsächliche Projektpreis hängt von Hausmodell, Konfiguration, Grundstück, Genehmigungen, Transport, Bodenplatte bzw. Baugrund und dem final vereinbarten Leistungsumfang ab. Kein verbindliches Angebot.

BOX HAUS fertigt die Häuser im Werk vor, KM-Flow begleitet Sie in Deutschland: Beratung, Energiekonzept, Photovoltaik, Wärmepumpe und die komplette Elektrotechnik – von Anfang an mitgedacht.

Vorfertigung & Rohbau

BOX HAUS

  • 20+ Jahre Erfahrung im Fertighausbau
  • Mehrere hundert Gebäude in Polen und der EU
  • 2.000 m² Produktionshalle, deutsch-schwedischer Maschinenpark
  • Montage der vorgefertigten Elemente auf der Bodenplatte
Kundenweg in Deutschland & Energie

KM-Flow

  • Beratung, Projektbegleitung und Ansprechpartner vor Ort
  • Energiekonzept: Photovoltaik, Speicher, Wärmepumpe
  • Elektroplanung, Installation und Anmeldung
  • Optional Ladeinfrastruktur

Der Klassiker

Ein Fertighaus aus Pappe? Ganz und gar nicht.

Eine moderne Holzrahmen-Außenwand ist kein dünnes Brett, sondern ein mehrschichtiger, statisch gerechneter Aufbau. Der Unterschied zum klassischen Hausbau liegt vor allem im Ort der Fertigung – nicht in der Substanz. Statt Behauptungen zeigen wir den echten Querschnitt – Schicht für Schicht.

Außen · WetterseiteInnen · Wohnraum

Wetterschutz

120 mm

Aussteifung

Tragwerk & Dämmung

Feuchtemanagement

Innenoberfläche

Wetterschutz

Sto-Putzsystem

Armierung, Glasfasergewebe und Dekorputz bilden die sichtbare, witterungsbeständige Oberfläche. Sie hält Regen, UV und Temperaturwechsel ab.

Woltti, das KM-Flow Maskottchen

Pappe habe ich übrigens nicht gefunden. 😎

  • Tragwerk aus KVH-Konstruktionsholz, technisch getrocknet und maßhaltig
  • Fermacell-Gipsfaserplatte als aussteifende Beplankung
  • Mineralwolle in der Gefachdämmung, zusätzlich 12 cm EPS außen
  • Fertigung in der Halle: konstante Bedingungen, kontrollierte Toleranzen

Schicht für Schicht

So ist ein Fertighaus aufgebaut.

Scrollen Sie durch die sechs Ebenen – von der Bodenplatte bis zur Haustechnik.

01

Boden / Fundamentplatte

Alles beginnt mit einer tragfähigen Platte.

Die Bodenplatte trägt das gesamte Haus und trennt es thermisch vom Erdreich.

02

Außenwand

Die Wand ist ein System, kein Brett.

Mehrere Schichten übernehmen jeweils eine klare Aufgabe: tragen, dämmen, dicht halten.

03

Decke

Ruhe zwischen den Etagen.

Die Deckenkonstruktion trägt und dämpft – zusätzlich beschwert BOX HAUS die Böden.

04

Fassade

Die Schutzschicht nach außen.

Ein aufeinander abgestimmtes Putzsystem statt einzelner Produkte.

05

Dach

Drei Varianten, ein Prinzip.

Traditioneller Dachstuhl, vorgefertigte Binder oder Flachdach – immer KVH mit Mineralwolle.

06

Haustechnik

Und dann kommt die Energie ins Haus.

Lüftung mit Wärmerückgewinnung serienmäßig, dazu das Energiepaket von KM-Flow.

Einblick

Vom Werk zum Zuhause.

So sieht es aus, wenn aus präzise vorgefertigten Bauteilen in kurzer Zeit ein echtes Zuhause entsteht.

Das Video veranschaulicht das Montageprinzip eines Fertighauses. Dauer und Ablauf eines konkreten BOX-HAUS-Projekts hängen von Modell, Grundstück, Planung und Logistik ab und können abweichen.

Produktion

Im Werk, nicht im Regen.

Wände, Decken und Dachelemente entstehen in einer 2.000 m² großen Produktionshalle mit deutsch-schwedischem Maschinenpark. Erst danach geht es auf die Baustelle – und dort wird montiert statt gebaut.

Vorfertigung in der Halle

Konstante Temperatur, trockenes Material, wiederholbare Toleranzen. Jedes Element wird nach Werkplanung gefertigt und geprüft.

Konventionelle Baustelle

Alle Gewerke arbeiten im Freien. Regen, Frost und Terminketten verlängern die Bauzeit und bringen Feuchte in den Rohbau.

Der Ablauf

  1. 01

    Planung

    Hausmodell, Grundriss und Energiekonzept festlegen.

  2. 02

    Werkplanung

    Detailplanung jedes Elements für die Produktion.

  3. 03

    Produktion

    Vorfertigung in der Halle – unabhängig vom Wetter.

  4. 04

    Fundamentplatte

    Baugrund vorbereiten, Platte herstellen.

  5. 05

    Anlieferung

    Elemente werden zur Baustelle transportiert.

  6. 06

    Montage

    Aufbau per Kran auf der Bodenplatte – laut BOX HAUS in wenigen Tagen.

  7. 07

    Haustechnik

    PV, Speicher, Wärmepumpe, Lüftung und Elektro von KM-Flow.

  8. 08

    Ausbau

    Estrich, Oberflächen, Innenausbau.

  9. 09

    Schlüsselübergabe

    Abnahme und Einzug.

BOX HAUS nennt je nach Projekt etwa 3–4 Monate bis zum Entwicklungs-/Ausbaustand. Genehmigungen, Baugrund, Erschließung und Projektumfang beeinflussen den realen Zeitplan.

Zertifizierte Materialien u. a. vonKnaufDörkenSIGAVekaSTOBraasFermacell

Ehrlicher Vergleich

Fertighaus oder Massivhaus?

Keine der beiden Bauweisen ist grundsätzlich besser. Entscheidend sind Ihre Prioritäten – Zeit, Flexibilität, Speichermasse, Budget.

  • Bauzeit

    Montage in Tagen, kurze Gesamtbauzeit nach Freigabe.

  • Witterungsabhängigkeit

    Produktion in der Halle, Baustelle nur kurz offen.

  • Änderungen während der Bauphase

    Nach Produktionsstart nur eingeschränkt möglich.

  • Qualitätskontrolle

    Werksbedingungen, wiederholbare Toleranzen.

  • Wärmeschutz / Effizienz

    Hohes Effizienzpotenzial durch dicken Schichtaufbau.

  • Wärmespeichermasse

    Leichter Aufbau, weniger Speichermasse – Estrich hilft.

  • Schallschutz

    Gut, wenn Aufbau und Details sauber geplant sind.

  • Trocknungszeiten / Feuchtigkeit

    Überwiegend trockene Bauweise.

  • Individualisierung

    Innerhalb des Systems, früh zu entscheiden.

  • System-/Handwerkerabhängigkeit

    Qualität hängt stark am gewählten System und Anbieter.

  • Rückbau & Materialtrennung

    Holzbau lässt sich meist gut trennen und rückbauen.

Was passt zu mir?

Fünf Fragen, ein neutraler Hinweis – keine Kaufempfehlung.

  1. Wie wichtig ist Ihnen eine kurze Bauzeit?

  2. Wollen Sie während der Bauphase noch Grundrisse ändern?

  3. Wie wichtig ist Ihnen hohe Speichermasse (schwere Bauweise)?

  4. Möchten Sie Energietechnik von Anfang an integriert?

  5. Wie stark stört Sie eine wetterabhängige Baustelle?

Haustechnik von KM-Flow

Mehr als die Hülle.

Sonne aufs Dach, Strom in den Speicher, Wärme in den Fußboden. Tippen Sie sich durch die Schritte – so hängt die Technik im Haus zusammen.

Schritt 1 von 6

Die Sonne liefert

Tageslicht trifft auf die schwarzen Module – daraus wird Gleichstrom.

  • Sonnenstrom
  • Hausstrom
  • Speicher
  • Wärme
  • Netz

Photovoltaik

Module auf dem Dach, von Anfang an in Statik, Leitungsführung und Dachaufbau eingeplant.

GoodWe ESA All-in-One Energiespeichersystem

Hybrid-Wechselrichter und Hochvolt-Speicher in einem Gerät – der Sonnenstrom bleibt auch abends nutzbar.

Viessmann Vitocal 250-A

Luft/Wasser-Wärmepumpe mit R290, leise im Betrieb und passend zu Fußbodenheizung im Neubau.

Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Serienmäßig im BOX HAUS: gefilterte, vorgewärmte Frischluft, Abluft gibt ihre Wärme vorher ab.

Elektroplanung

Zählerplatz, Leitungswege, Verteilung und Anmeldung beim Netzbetreiber – aus einer Hand.

Ladeinfrastruktur (optional)

Wallbox mit passender Absicherung und Lastmanagement, wenn ein E-Auto dazukommt.

Kosten verstehen

2.737 €/m² brutto

Der aktuelle Orientierungswert unseres Partners. Rechnen Sie damit grob, wo Ihr Projekt landen könnte – verbindlich wird es erst mit einem konkreten Angebot.

Orientierungswert

328.440 €

120 m² × 2.737 €/m² brutto

Orientierungswert auf Basis 2.737 €/m² – kein verbindliches Angebot.

Aktueller Orientierungswert. Der tatsächliche Projektpreis hängt von Hausmodell, Konfiguration, Grundstück, Genehmigungen, Transport, Bodenplatte bzw. Baugrund und dem final vereinbarten Leistungsumfang ab. Kein verbindliches Angebot.

Finanzierung

Stand 31.08.2026

Förderung beim Neubau heißt: günstiger Kredit.

Für den klimafreundlichen Neubau gibt es zinsverbilligte KfW-Kredite. Das Geld wird zurückgezahlt – der Vorteil liegt im Zinssatz, in der Laufzeit und in den Konditionen.

Gibt es beim Neubau 10–15 % Tilgungszuschuss?

Bei den aktuellen KfW-Neubauprogrammen für Privatpersonen grundsätzlich nein. Der Tilgungszuschuss gehört aktuell vor allem zur energetischen Sanierung (z. B. KfW 261). Beim klimafreundlichen Neubau liegt die Förderung im zinsverbilligten Kredit.

Offizielle KfW-Neubauförderung Stand 31.08.2026

Was hat sich zum 21.07.2026 geändert?

Die großen BEG-Änderungen vom 21.07.2026 betrafen die Heizungsförderung und die energetische Sanierung. Bei der Sanierung (KfW 261) wurden die Tilgungszuschüsse um 10 Prozentpunkte reduziert und der frühere EE-Klassen-Bonus von 5 Prozentpunkten ist entfallen.

Das war keine Änderung an einem Neubau-Tilgungszuschuss – einen solchen gibt es in den privaten Neubauprogrammen nicht.

Sie müssen keinen Effizienzhaus-Standard kennen. Beantworten Sie nur, was Sie wirklich wissen.

Ziehen Sie selbst ein?

Kinder unter 18 im Haushalt: 1

Zu versteuerndes Haushaltseinkommen: ca. 80.000 €

Wäre das Ihre einzige Wohnimmobilie in Deutschland?

Gewünschte Wohnfläche: 120 m²

Nachhaltigkeitssiegel QNG gewünscht?

Voraussichtlicher Förderweg

KfW 300 – Wohneigentum für Familien (Neubau)

Kreditrahmen bis 170.000 € · mit KfW 124 zusammen bis 270.000 €

Energiestandard wird durch Energieeffizienz-Experten bestätigt.

KfW 300 – Wohneigentum für Familien, Neubau

170.000 € möglich · 170.000 – 270.000 € Kredit, je nach Kinderzahl und Standard

Für Selbstnutzung mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren und nur einer Wohnimmobilie in Deutschland. Einkommensgrenze: 90.000 € zu versteuerndes Haushaltseinkommen bei einem Kind, je weiterem Kind +10.000 €. Voraussetzung ist mindestens Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklus-Klimakriterien, die höhere Stufe zusätzlich mit QNG-Zertifizierung.

Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude“ bei 1 Kind. Mit QNG wären bis 220.000 € möglich. Nicht mit 296 oder 297/298 für dieselbe Wohneinheit. KfW 124 ist kombinierbar.

KfW 124 – Wohneigentumsprogramm

100.000 € möglich · bis 100.000 € Kredit

Für selbstgenutztes Wohneigentum. Nach den KfW-Regeln kombinierbar mit 296, 297/298 oder 300 und je nach Programmbedingungen auch für bestimmte Nebenkosten einsetzbar – welche Positionen konkret anerkannt werden, klärt die Finanzierung.

Ergänzend kombinierbar, soweit die KfW-Regeln es zulassen. Ergänzend zu einem der Neubauprogramme einsetzbar.

Alle genannten Programme sind Kredite, keine Zuschüsse. Verfügbarkeit, Zinssätze und Bedingungen können sich ändern; Anträge müssen in der Regel vor Vorhabenbeginn über die Bank gestellt werden. Diese Übersicht ist eine Orientierung, keine Förderzusage.

Finanzierung simulieren

Stand 31.08.2026

Was würde das im Monat bedeuten?

Ein Rechenmodell zum Verstehen: KfW-Anteil, Bankanteil und Eigenkapital, monatliche Rate, Restschuld nach 10 Jahren – und was passiert, wenn der Anschlusszins anders aussieht.

Übernommen aus dem Kostenrechner: 120 m² × 2.737 €/m² = 328.440 €. Förderweg laut Finder: KfW 300 – Wohneigentum für Familien (Neubau).

Grundstück & Nebenkosten: 90.000 €

Eigenkapital: 60.000 €

KfW-Kreditbetrag: 270.000 € (max. 270.000 €)

Obergrenze aus KfW 300 – Wohneigentum für Familien, Neubau. Weniger abrufen ist möglich, mehr nicht.

aktuellen KfW-Zins eintragen

Konditionen des Finanzierungspartners

Aktuelle KfW-Konditionen prüfen

Anschlusszins ab Jahr 11 (Basis): 4.5 %

Gesamtkosten 418.440 €

  • Eigenkapital60.000 €
  • KfW-Kredit270.000 €
  • Bankdarlehen88.440 €

Monatliche Belastung (erste 10 Jahre)

1.957 €

davon KfW

1.431 €

davon Bank

527 €

Zinsen gesamt (Modell)

111.334 €

Rückzahlung gesamt

469.774 €

Restschuld in den ersten 10 Jahren

Restschuld nach 10 Jahren: 204.280 €

Die ersten 10 Jahre rechnen mit Ihren eingetragenen Zinssätzen. Danach ist der Zins offen – die Szenarien unten zeigen die Bandbreite.

Rate ab Jahr 11 – Refinanzierung über 10 Jahre

  • niedrig · 3.0 %

    1.973 €

  • Basis · 4.5 %

    2.117 €

  • hoch · 6.0 %

    2.268 €

Unverbindliche Beispielrechnung. Konditionen, Bonität, Sicherheiten und Anschlusszins werden vom Finanzierungspartner festgelegt. Kein Finanzierungsangebot und keine Finanzierungsberatung.

Langfristig rechnen

Was kostet das Wohnen in 20 Jahren?

Nicht der Kaufpreis allein entscheidet, sondern die laufenden Energiekosten. Stellen Sie Ihre eigenen Annahmen ein – alle Ergebnisse sind Modellrechnungen, keine Zusagen.

Batteriespeicher

Vergleichshaus (Bestand / konventionell)

Strombedarf gesamt

4.725 kWh/a

Wärmepumpe + Haushalt

Davon selbst erzeugt

4.725 kWh/a

PV-Ertrag ca. 9.500 kWh

Netzbezug

0 kWh/a

≈ 0 € im ersten Jahr

Nach 20 Jahren

0 €

kumulierte Energiekosten

Kumulierte Energiekosten

Neubau mit PV & Wärmepumpe VergleichshausJahr 1 – 20

Kumulierter Unterschied nach 10 Jahren: 37.154 € · nach 20 Jahren: 87.087 €

Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben. Angenommen werden 950 kWh Ertrag je kWp und eine Eigenverbrauchsquote von 60 %. Reale Werte hängen von Standort, Verschattung, Nutzung, Wartung und Preisentwicklung ab. Keine Ersparnisgarantie.

Häufige Fragen zum Fertighaus

Genug Theorie? Jetzt bauen wir dein Haus auf dem Papier.

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